Преимущества государственной регистрации права собственности

Сегодня более половины сделок с недвижимостью осуществляется в электронном формате и вся информация, и документы хранится в безопасном электронном архиве. Во-первых, электронный архив не требует площадей для хранения документов, во-вторых, он хранится в виртуальном пространстве и копируется на жесткий диск. Копирование информации гарантирует сохранность всех электронных образов даже при системных сбоях. Кроме того, информация надежно защищена. Электронный архив решает проблему утери важных документов по неосторожности при их передаче, транспортировке, либо по причине воздействия окружающей среды (пожар, наводнение и т.п.). Таким образом, все документы будут доступны для работы в любое время и защищены от порчи в процессе устаревания бумажного носителя.В настоящее время администрациями муниципальных образований района проводится работа по выявлению тех правообладателей, которые не зарегистрировали права на объекты недвижимости. При их выявлении информация направляется в Росреестр для внесения соответствующих сведений, однако это не приравнивается к государственной регистрации права, но будет являться основанием для последующего налогообложения.В случае если правообладатель не будет выявлен, орган местного самоуправления вправе в отношении такого объекта недвижимости запустить процедуру признания его бесхозяйным с последующим оформлением в муниципальную собственность.Таким образом, рекомендуем гражданам района регистрировать права на недвижимость!  Если каждый позаботиться о сохранности своего имущества, его права будут гарантированно защищены государством, то единый реестр по максимуму наполнится актуальными сведениями.

Последствия отсутствия регистрации права собственности

Если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН, владелец не сможет:совершать юридически значимые действия с объектом; получать сведения о недвижимости (например, информацию о кадастровом инженере, аварийности дома, территориальных зонах); получать компенсации при стихийных бедствиях; оформлять наследственные права. Кроме того, использование объектов недвижимости, права на которые длительное время не регистрируются в установленном порядке, может рассматриваться как уклонение от уплаты налогов. Важно: несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним влечёт административный штраф. Для уточнения деталей и проверки наличия сведений о праве на объект в ЕГРН можно обратиться в МФЦ или использовать электронные сервисы Росреестра.

Информация для собственников

Администрация МО «Гунибский район» доводит до Вашего сведения, что право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и возникает с момента внесения в него соответствующей записи, поэтому после приобретения недвижимости не стоит затягивать с внесением соответствующих сведений в ЕГРН.Сейчас государственная регистрация права в ЕГРН является единственным способом доказать право собственности на объект, то есть только после этой процедуры новый владелец недвижимости сможет стать полноправным хозяином имущества и беспрепятственно совершать с ним дальнейшие сделки - продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д.Также внесение Росреестром сведений в ЕГРН о праве собственности поможет защитить имущество перед другими гражданами, которые по тем или иным причинам будут претендовать на него, например, наследники бывшего собственника. Оспорить зарегистрированное право на недвижимость они смогут только в судебном порядке.Кроме этого, внесение сведений в ЕГРН о зарегистрированном праве собственности значительно сократит список документов, которые потребуются при обращении в государственные и муниципальные органы. Ведомства смогут беспрепятственно получить эти сведения из ЕГРН без участия заявителя.Регистрация права собственности необходима и для получения компенсации за ущерб имуществу. Если недвижимость пострадает или будет уничтожена в результате пожаров, наводнений и других стихийных бедствий — получить выплату сможет только законный собственник объекта.Регистрация права собственности позволяет:в случае необходимости, продать свой объект собственности;в любой момент подарить, сдать или обменять свою собственность;застраховать свое имущество от непредвиденных рисков;провести перепланировку вашего объекта недвижимости;воспользоваться имущественным вычетом при покупке или продаже объекта.В свою очередь, если право собственности на недвижимость в ЕГРН отсутствует, то ее владелец не сможет совершать юридических действий со своим объектом. Также он теряет возможность получать сведения о недвижимости, например, информацию о кадастровом инженере, об аварийности дома, о территориальных зонах, в которые входят земельные участки и объекты на них.

Для чего необходимо регистрировать право собственности на недвижимость?

Многие владельцы не спешат регистрироватьправо собственности на свою недвижимость, мотивируя такое решение желаниемсэкономить средства на уплате налога. Однако отсутствие регистрации приведет кограничению прав в отношении недвижимого имущества.Регистрация права собственности - этоподтверждение возникновения права собственника на недвижимое имущество. Онаявляется доказательством принадлежности имущества физическому или юридическомулицу. Независимо от способа приобретения имущества без регистрации праванедвижимость не будет считаться собственностью нового владельца.Государственная регистрация права в Единомгосударственном реестре недвижимости является единственным способом доказатьсвое право на объект. Только после этой процедуры новый владелец сможет статьполноправным хозяином имущества и беспрепятственно совершать с ним дальнейшиесделки - продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д.Регистрация прав – это защитасобственности от мошенников. Сегодня видов обмана становится все больше ибольше. Например, подделав документы, мошенники могут лишить вас недвижимости.Если же право собственности зарегистрировано в ЕГРН, то собственник можетзапретить совершение сделок без своего личного участия, подав соответствующеезаявление в МФЦ. Также, регистрация поможет защитить имущество от граждан,которые по разным причинам могут претендовать на него (например, наследникибывшего собственника). Оспорить зарегистрированное право на недвижимость онисмогут только в судебном порядке.Регистрация права собственности необходимаи для получения компенсации за ущерб имуществу. Если недвижимость пострадаетили будет уничтожена в результате пожаров, наводнений и других стихийныхбедствий или в случае, когда земельный участок вместе с постройками изымаетсядля государственных и муниципальных нужд — получить выплату сможет толькозаконный собственник объекта. Регистрация права собственности владельцана недвижимость гарантирует простоту получения других государственных услуг,т.е. это сократит список документов, которые потребуются при обращении вгосударственные и муниципальные органы. Ведомства смогут беспрепятственнополучить эти сведения из ЕГРН без участия заявителя.Регистрация прав гарантирует сохранностьдокументов, то есть, если документы на неоформленный объект по каким-топричинам утеряны, то восстановить их достаточно сложно, зачастую – только всудебном порядке. А если права зарегистрированы, то получить копию документовиз архива Росреестра можно в любое время, обратившись в ближайший офис МФЦ.

Постановление № 80 от 8 апреля 2025 г.

О создании межведомственной рабочей группы по увеличению доходной части бюджета МО «Гунибский район»